BELISTA岐阜香蘭

岐阜県岐阜市香蘭二丁目
東海道本線 / 岐阜駅徒歩17分
2009年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

48.4

フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価

相場

1,642

2,109

2,576

3,042

AI査定結果

推定相場価格

2,342万円

32.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,109万円〜2,576万円

29.6万円/㎡〜36.2万円/㎡

推定賃料

10.3万円

0.15万円/㎡

推定利回り

5.2%

最終更新日: 2025年11月30日

BELISTA岐阜香蘭

2,380万円（33.5万円/㎡）/ 10階 / 71.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.62万円です。
閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/22	2,380万円	33.5万円	10階	71.14㎡	3LDK	南西
2025/11/16	2,380万円	31.7万円	10階	75.06㎡	3LDK	南東
2025/10/19	2,100万円	24.5万円	5階	85.65㎡	4LDK	南
2025/10/17	2,480万円	33.0万円	14階	75.21㎡	3LDK	南東
2025/03/28	2,498万円	33.2万円	14階	75.21㎡	3LDK	南東
2024/02/18	2,190万円	25.6万円	3階	85.65㎡	4LDK	南東
2023/08/24	1,998万円	26.6万円	3階	75.21㎡	3LDK	南東
2023/07/06	2,180万円	29.0万円	3階	75.21㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は31.55万円です。
閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/22	BELISTA岐阜香蘭岐阜市香蘭二丁目	岐阜駅17分	2,380万円	33.5万円	71.14㎡	3LDK	10階 / 14階建	南西	2009年	52戸	RC
2025/02/10	モアグレース西岐阜III 岐阜市鏡島精華二丁目	西岐阜駅9分	2,660万円	33.5万円	79.47㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	2014年	27戸	RC
2023/11/25	ライオンズ岐阜長良岐阜市長良福光	長良川駅4分	3,320万円	37.8万円	87.92㎡	4LDK	2階 / 11階建	南東	2014年	40戸	RC
2025/08/09	サーパス県庁前岐阜市薮田南一丁目	西岐阜駅19分	2,299万円	28.8万円	79.73㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	2008年	36戸	RC
2023/08/24	サーパス岐阜駅西岐阜市香蘭三丁目	岐阜駅14分	1,950万円	25.6万円	76.31㎡	3LDK	10階 / 14階建	南東	2004年	89戸	SRC
2025/03/25	モアグレース徹明通岐阜市徹明通五丁目	岐阜駅16分	2,100万円	26.6万円	78.86㎡	3LDK	8階 / 13階建	南	2008年	24戸	RC
2024/11/26	グランスイート岐阜南スタイルフォート岐阜市六条東一丁目	岐阜駅22分	2,080万円	28.8万円	72.18㎡	2LDK	9階 / 10階建	南	2008年	29戸	RC
2025/10/26	グランスイート金公園岐阜市蕪城町	名鉄岐阜駅8分	3,080万円	38.2万円	80.59㎡	3LDK	9階 / 15階建	南	2006年	42戸	RC
2024/05/22	プレサンスロジェ岐阜金公園岐阜市蕪城町	名鉄岐阜駅9分	3,290万円	37.2万円	88.44㎡	4LDK	6階 / 15階建	南	2014年	88戸	RC
2025/10/11	モアグレース六条東II 岐阜市六条東一丁目	岐阜駅20分	2,480万円	32.8万円	75.55㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	2012年	21戸	RC
2024/02/25	モアグレース六条東岐阜市六条東二丁目	岐阜駅21分	2,499万円	28.9万円	86.37㎡	4LDK	12階 / 14階建	南	2004年	39戸	SRC
2024/02/27	ラ・ヴィル美園町プレミアムタワー岐阜市美園町四丁目	名鉄岐阜駅12分	2,098万円	29.7万円	70.63㎡	2LDK	5階 / 14階建	南	2005年	38戸	SRC
2024/07/08	モアグレース加納寿町岐阜市加納寿町三丁目	岐阜駅16分	2,480万円	33.0万円	75.13㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2010年	29戸	RC
2023/08/24	モアグレース・フレシア加納栄町岐阜市加納栄町通四丁目	岐阜駅8分	2,290万円	30.3万円	75.57㎡	2LDK	1階 / 7階建	南	2006年	39戸	RC
2025/01/20	ライオンズ岐阜セントマークス弐番館岐阜市清住町二丁目	名鉄岐阜駅2分	2,780万円	41.1万円	67.7㎡	2LDK	14階 / 15階建	南	2006年	82戸	RC
2024/04/26	アルバックス金宝町フォートプレイス岐阜市東金宝町四丁目	名鉄岐阜駅11分	2,490万円	29.1万円	85.56㎡	2LDK	6階 / 14階建	南	2008年	50戸	RC
2025/03/04	バンベール岐阜竜田岐阜市竜田町八丁目	加納駅5分	2,590万円	31.7万円	81.6㎡	3LDK	2階 / 15階建	南西	2014年	72戸	RC
2023/08/24	モアグレース茜部本郷岐阜市水主町二丁目	岐南駅19分	2,190万円	26.1万円	84.03㎡	4LDK	6階 / 10階建	南	2006年	29戸	RC
2025/11/08	モアグレース茜部IV 岐阜市茜部菱野四丁目	笠松駅28分	2,690万円	30.9万円	87.1㎡	4LDK	10階 / 11階建	南	2013年	31戸	RC
2025/04/27	モアグレース茜部V 岐阜市茜部菱野二丁目	岐南駅24分	2,248万円	29.3万円	76.72㎡	3LDK	6階 / 8階建	南	2013年	23戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で27.3%上昇、岐阜市では19.1%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は岐阜市の平均と比較して2.8%割高です。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

岐阜県

32.6万円/㎡

前年比+27.3%

岐阜市

32.6万円/㎡

前年比+19.1%

マンション概要

マンション名	BELISTA岐阜香蘭
所在地	岐阜県岐阜市香蘭二丁目
交通	東海道本線岐阜駅徒歩17分
築年月	2009年
階数	14階建
総戸数	52戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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